ปัจจัย 5 ประการที่ส่งผลกระทบต่ออัตราดอกเบี้ยของสินเชื่อบ้าน | โทร 1172 

ข่าวสารความเคลื่อนไหว / บทความน่าสนใจ CMC

ปัจจัย 5 ประการที่ส่งผลกระทบต่ออัตราดอกเบี้ยของสินเชื่อบ้าน

ปัจจัย 5 ประการที่ส่งผลกระทบต่ออัตราดอกเบี้ยของสินเชื่อบ้าน

มีปัจจัยหลายประการที่อาจส่งผลกระทบต่ออัตราดอกเบี้ยของสินเชื่อบ้านของคุณ ปัจจัยบางอย่างเป็นปัจจัยภายนอก (เช่น สภาพเศรษฐกิจ) ซึ่งอยู่เหนือการควบคุมของคุณ ในขณะที่ปัจจัยอื่น ๆ
(เช่น คะแนนเครดิตของคุณ) คุณอาจมีอำนาจในการควบคุมได้

ลองมาดูปัจจัยต่าง ๆ เหล่านี้ว่ามีอะไรบ้าง:

Minimum Retail Rate (MRR)

MRR คืออัตราดอกเบี้ยอ้างอิงที่ธนาคารต่าง ๆ ใช้ในการตัดสินใจว่าจะคิดค่าบริการเท่าไหร่จากการให้ บริการสินเชื่อและบริการอื่น ๆ ของธนาคารนั้น ๆ อัตราดอกเบี้ยนี้คืออัตราดอกเบี้ยที่คิดจากต้นทุน ในการ บริหารงานของธนาคารซึ่งโดยทั่วไปแล้วอัตราดอกเบี้ยของธนาคารส่วนใหญ่จะไม่แตกต่างกันมากนัก

โดยปกติแล้ว สินเชื่อบ้านจะอ้างอิงเป็นเปอร์เซ็นต์สูงหรือต่ำกว่า MRR ซึ่งหมายถึงในกรณีที่ MRR เพิ่มขึ้นหรือลดลงเท่าไหร่ อัตราดอกเบี้ยที่คิดแบบอัตราดอกเบี้ยลอยตัวจากสิินเชื่อจะเพิ่มขึ้นหรือลดลง เท่านั้นด้วย

โปรไฟล์เครดิต/คะแนนเครดิตส่วนบุคคลของคุณ

โปรไฟล์เครดิตหรือคะแนนเครดิตส่วนบุคคลของคุณเป็นสิ่งสำคัญเนื่องจากเป็นตัวชี้วัดว่าคุณมีคุณสมบัติ ในการขอสินเชื่อบ้านหรือไม่ ซึ่งรวมถึงจำนวนเงินและอัตราดอกเบี้ยที่ธนาคารพร้อมจะปล่อยกู้ให้กับคุณ

โดยปกติแล้วธนาคารจะพิจารณาจากปัจจัยสองประการคือ ความน่าเชื่อถือและระดับรายได้ของคุณ หากคุณต้องการอัตราดอกเบี้ยต่ำคุณจำเป็นต้องมีโปรไฟล์เครดิตที่ดีและรายได้ที่ีดีมาก

เงื่อนไขต่าง ๆ ในสินเชื่อบ้านของคุณ

อัตราดอกเบี้ยของสินเชื่อบ้านอาจต่างกันตามเงื่อนไขต่าง ๆ ในสินเชื่อ

วงเงินกู้ของสินเชื่อบ้าน – โดยทั่วไปแล้ว ยิ่งคุณขอกู้เงินมากเท่าไหร่ คุณยิ่งมีอำนาจในการต่อรอง มากเท่านั้น และอัตราดอกเบี้ยของสินเชื่อก็จะยิ่งต่ำลงตามไปด้วยเช่นกัน

ระยะเวลาของสินเชื่อบ้าน – โดยทั่วไปแล้วสินเชื่อที่มีระยะเวลาสั้นกว่าจะมีค่าใช้จ่ายที่สูงกว่าสินเชื่อที่มี ระยะเวลานาน (เช่น อัตราดอกเบี้ยสูงกว่า) ถึงแม้ว่าดูเหมือนจะเป็นการวางแผนที่ดีในการขยายเวลาใน เงื่อนไขของสินเชื่อของคุณ คุณควรตระหนักด้วยว่าโดยทั่วไปจำนวนดอกเบี้ยที่คุณต้องจ่ายจะน้อยกว่า ในเงื่อนไขซึ่งมีระยะเวลาสั้น

ประกันสินเชื่อบ้าน – ธนาคารบางแห่งจะมีข้อเสนอในการลดดอกเบี้ยในกรณีที่คุณทำ ประกันสินเชื่อ บ้านพร้อมกับการขอสินเชื่อของคุณ ประกันภัยเหล่านี้ (เช่น ประกันสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย) จะช่วยผ่อน ยอดเงินค้างชำระของสินเชื่อเมื่อเกิดการเสียชีวิตหรือทุพพลภาพถาวร ดังนั้นการทำประกันดังกล่าว ธนาคารจะถือว่าเป็นการลดความเสี่ยงของคุณในฐานะผู้กู้

ทำเลที่ตั้งของบ้านของคุณ

อัตราดอกเบี้ยของสินเชื่อบ้านของคุณอาจแตกต่างกันตามทำเลที่ตั้งของอสังหาริมทรัพย์ เหตุผลก็คือ ทำเลที่ตั้งบางแห่งอาจก่อให้เกิดความเสี่ยงต่อธนาคารได้

พื้นที่ที่กำลังเจริญและมีการประเมินราคาของอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้นจะมีความเสี่ยงน้อยกว่าต่อธนาคาร เนื่องจากเมื่อราคาอสังหาริมทรัพย์เพิ่มสูงขึ้น ผู้กู้เงินซึ่งอยู่ในทำเลเหล่านี้ก็จะถือว่า “ร่ำรวยขึ้น” และโอกาสในการที่จะไม่ชำระหนี้ก็น้อยลงตามไปด้วย

คุณคือลูกค้าที่สร้างกำไรให้ธนาคารหรือไม่

ธนาคารต่างๆ มุ่งประสงค์ในกำไรเช่นเดียวกันกับธุรกิจทุกประเภท ในกรณีที่คุณใช้บริการหลายประเภท จากธนาคารเดียวกัน (เช่น บัญชีกระแสรายวัน บัตรเครดิต สินเชื่อรถยนต์) มีโอกาสเป็นไปได้ที่คุณจะได้รับ ข้อเสนอที่ดีกว่าในการขอสินเชื่อบ้านจากธนาคารนั้น (เมื่อเทียบกับธนาคารอื่น ๆ)

 

ข้อมูลและภาพประกอบ : imoneythailand.com

เรียบเรียง : ทิพรินทร์ ทองรุ่งงาม


ปฏิทินกิจกรรม

ข่าวสารและกำหนดการกิจกรรมต่างๆของบริษัท

activity.php?id=216

CMC Group หยุดให้บริการในวันพฤหัสดีที่ 26 ตุลาคม 2560 เพื่อน้อมรำลึกถึงพระมหากรุณาธิคุณในหลวงรัชกาลที่ 9

CMC Group หยุดให้บริการในวันพฤหัสดีที่ 26 ตุลาคม 2560 เพื่อให้พนักงานได้มีโอกาสในการเข้าร่วมพิธีถวายพระเพลิงพระบรมศพในหลวงรัชกาลที่ 9

activity.php?id=215

Grand Sale 2017 5-8 ตุลาคม ศกนี้ ณ ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิตติ์

Grand Sale 2017 5-8 ตุลาคม ศกนี้ ณ ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิตติ์

activity.php?id=214

ขอเชิญร่วมกิจกรรม สมุดทำมือจากกระดาษมือสอง รอบที่ 1 วันที่ 28/10/60

ขอเชิญร่วมกิจกรรม สมุดทำมือจากกระดาษมือสอง รอบที่ 1 วันที่ 28/10/60 เพื่อมอบให้กับน้องๆ ที่ด้อยโอกาสทางการศึกษา

activity.php?id=213

CMC Group ขอเชิญทุกท่านร่วมกิจกรรม "ดอกดารารัตน์ร้อยใจถวายพ่อหลวง" ครั้งที่ 3 (ครั้งสุดท้าย)

CMC Group ร่วมกับ พนักงาน ลูกบ้าน คู่ค้าและประชาชน จัดกิจกรรมประดิษฐ์ดอกไม้จันทร์ ดอกดารารัตน์ สำหรับใช้ในงานพระราชพิธีถวายพระเพลิงพระบรมศพ ในหลวงรัชกาลที่ 9 ครั้งที่ 3 ในวันเสาร์ที่ 23 กันยายน 2560 เวลา 14.00 น. เป็นต้นไป ณ โครงการแบงค์คอกฮอไรซอน สาทร สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมหรือสมัครเข้าร่วมกิจกรรมได้ที่ โทร 1172

activity.php?id=212

CMC Group ขอเชิญทุกท่านร่วมกิจกรรม "ดอกดารารัตน์ร้อยใจถวายพ่อหลวง" ครั้งที่ 2

CMC Group ร่วมกับ พนักงาน ลูกบ้าน คู่ค้าและประชาชน จัดกิจกรรมประดิษฐ์ดอกไม้จันทร์ ดอกดารารัตน์ สำหรับใช้ในงานพระราชพิธีถวายพระเพลิงพระบรมศพ ในหลวงรัชกาลที่ 9 ครั้งที่ 2

activity.php?id=211

CMC Group ขอเชิญทุกท่านร่วมกิจกรรม ดอกดารารัตน์ร้อยใจถวายพ่อหลวง ครั้งที่ 1

CMC Group ขอเชิญทุกท่านร่วมกิจกรรม ดอกดารารัตน์ร้อยใจถวายพ่อหลวง ครั้งที่ 1

activity.php?id=210

CMC Group จัดกิจกรรม 23 ปี CMC ทำดีเพื่อสังคม บริจาคโลหิตเพื่อถวายเป็นพระราชกุศล

CMC Group ร่วมกับโรงพยาบาลสมเด็จพระปิ่นเกล้า ขอเชิญทุกท่านร่วมบริจาคโลหิต เพื่อถวายเป็นพระราชกุศล แด่พระบาทสมเด็จพระเจ้าอยู่หัวรัชกาลที่ 9 ตามโครงการ "23 ปี CMC ทำดีเพื่อสังคม" ณ ห้องประชุมชั้น 3 อาคาร CMC Tower วันที่ 5 กันยายน 2560 เวลา 9.00-12.00 น. สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ T.1172

activity.php?id=209

CMC Group จัดโปรโมชั่น Best of The best offer 24-27 สิงหาคม @ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์

CMC Group จัดโปรโมชั่น Best of The best offer 24-27 สิงหาคม @ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์

activity.php?id=208

งานอภิมหกรรมบ้าน-คอนโด และสินเชื่อแห่งปี 2017

กลุ่มบริษัท เจ้าพระยามหานคร จำกัด มหาชน ร่วมนำเสนอโครงการคอนโดมิเนียม แนวรถไฟฟ้า และโปรโมชั่นสุดพิเศษในงานงานอภิมหกรรมบ้าน-คอนโด และสินเชื่อแห่งปี 2017

activity.php?id=206

พบกันได้ที่ Central Plaza Pinklao

พิเศษ!จองภายในงาน 25-1 พ.ค.นี้ ณ เซ็นทรัล พลาซา ปิ่นเกล้า รับโปรฯ พิเศษทันที

activity.php?id=203

พบกันที่ บูธเดอะมอลล์บางแค

19-25 ม.ค.นี้ พบกันที่ บูธเดอะมอลล์บางแค ลานโปรโมชั่นLife Style Avenue C

activity.php?id=201

ปรี๊ดแตก...แจกเต็ม! 19-25 มกราคม นี้ พร้อมโปรฯ CMC Smile Day

CMC Smile Day ปรี๊ดแตก แจกเต็ม! ให้ส่วนลดเป็นแสน* 19-25 ม.ค.นี้ @Central Ladprao ชั้น1 โซน C

activity.php?id=200

พบกันที่บูธเดอะมอลล์ บางกะปิ กับโครงการ แบงค์คอก ฮอไรซอน รามคำแหง

วันนี้-18 ม.ค. 60 พบกับ CMC Group ที่บูธเดอะมอลล์ บางกะปิ ชั้น G (หน้า Amazon )

ดูทั้งหมด

Happy C Magazine

ท่านสามารถติดตามข่าวสารความเคลื่อนไหว กิจกรรมที่ผ่านมาในรอบเดือนของเรา CMC ผ่านนิตยสาร Happy C Magazine.

วารสาร Happy C E-magazine ฉบับเดือน พฤศจิกายน 2560

วารสาร Happy C E-magazine ฉบับเดือน พฤศจิกายน 2560

วารสาร Happy C E-magazine ฉบับเดือน ตุลาคม 2560

วารสาร Happy C E-magazine ฉบับเดือน ตุลาคม 2560

วารสาร Happy C E-magazine ฉบับเดือนกันยายน 2560

วารสาร Happy C E-magazine ฉบับเดือนกันยายน 2560

วารสาร Happy C E-magazine เดือนสิงหาคม 2560

วารสาร Happy C E-magazine เดือนสิงหาคม 2560 พบกับเนื้อหาสาระต่างๆ มากมาย รวมถึงการแนะนำสถานที่ท่องเที่ยว และ DIY การทำของขวัญให้สุดประทับใจให้กับแม่ของเรา

วารสาร E-Magazine ฉบับเดือน กรกฎาคม 2560

วารสาร E-Magazine ฉบับเดือน กรกฎาคม 2560 พบกับเนื้อหาสาระต่างๆ ภายในเล่ม

วารสาร Happy C E-magazine ฉบับเดือน เมษายน 2560

วารสาร Happy C E-magazine ฉบับเดือน เมษายน 2560

วารสาร Happy C E-magazine ฉบับเดือน มีนาคม 2560

พบกับวารสาร Happy C E-magazine ฉบับเดือนมีนาคม 2560 เพื่อรับทราบข่าวสารความเคลื่อนไหวของกิจกรรมต่างๆ

Happy Easy Day

E-Magazine ประจำเดือน กรกฏาคม

Summer Strike เเรง รับ ร้อน

E-Magazine ประจำเดือน พฤษภาคม

End of Summer

E-Magazine ประจำเดือน เมษายน

CMC Smile Day

E-Magazine ประจำเดือน มีนาคม

Easy Pay Easy Life

E-Magazine ประจำเดือน มกราคม

ดูทั้งหมด