ซื้อคอนโด ตามเงินเดือน Zone จรัญฯ-ปิ่นเกล้า | โทร 1172 

CMC 集团的新闻和文章

ซื้อคอนโด ตามเงินเดือน Zone จรัญฯ-ปิ่นเกล้า

 

CMC Group -  ซื้อคอนโด ตามเงินเดือน Zone จรัญฯ-ปิ่นเกล้า

จรัญฯ-ปิ่นเกล้า เป็นทำเลที่มีลักษณะเป็นชุมชนเก่าแก่ที่มีประชากรอยู่ค่อนข้างหนาแน่น การจราจรจึงติดขัดตามไปด้วย สภาพแวดล้อมเป็นตึกแถวและอาคารพาณิชย์มีความอุดมสมบูรณ์ค่อนข้างสูง มีตลาดสดแทรกตัวอยู่หลายแห่ง เพราะฉะนั้นเรื่องหาของกินจึงไม่น่าเป็นห่วง มีศูนย์การค้าและ Hypermarket อยู่บ้าง แต่รวมๆ แล้วอาจจะยังไม่เจริญเท่าตัวเมืองชั้นใน บางทำเลมีชุมชนริมแม่น้ำซึ่งนอกเหนือจากคมนาคมทางบนแล้ว ชาวบ้านยังสามารถใช้การคมนาคมทางน้ำได้อีกด้วย ซึ่งสาเหตุที่แต่เดิมทำเลย่านนี้มีลักษณะเป็นชุมชนเนื่องจากแต่เดิมชาวบ้านจะนิยมทำเลที่ใกล้แม่น้ำเอาไว้ใช้ทำเกษตรกรรมและเดินทางทางน้ำ แต่ปัจจุบันการใช้ชีวิตของเราเปลี่ยนไปเป็นใช้รถใช้ถนนเป็นหลัก ผู้คนจึงนิยมมากระจุมตัวอยู่ตามทำเลที่มีรถไฟฟ้าแทน

CMC Group -  ซื้อคอนโด ตามเงินเดือน Zone จรัญฯ-ปิ่นเกล้า

 

หลังจากมีโครงการรถไฟฟ้าทำเลนี้ก็เริ่มเนื้อหอมขึ้นมาทันที เริ่มที่คอนโดมาขึ้นและมีนายทุนเข้ามาขอซื้อแนวตึกแถวเก่า ปั๊มน้ำมันเก่า ถ้าลองสังเกตุดูจะเห็นแปลงที่ดินว่างๆ หลายแปลงล้อมสังกะสี ซึ่งน่าจะมีการพัฒนาเป็นโครงการใหม่ๆ ในอนาคต บริเวณที่ผู้พัฒนาโครงการสนใจเป็นพิเศษคือ บริเวณแยกใหญ่ๆ เช่น แยกสิริธร แยกปิ่นเกล้า ในขณะเดียวกันราคาที่ดินและราคาอสังหาริมทรัพย์ในทำเลนี้ก็ปรับตัวสูงขึ้นตาม โดยคอนโดมิเนียมเจ้าใหญ่ที่เพิ่งเปิดตัวบนนถนนจรัญสนิทวงศ์ มีราคาสูงกว่า 100,000 บาทต่อตารางเมตรแล้ว ซึ่งส่วนใหญ่เป็นโครงการอาคารสูง แต่โครงการที่เป็นอาคารสูงเพียง 8 ชั้น ของบริษัทฯที่มีประสบการณ์ในการทำอาคาร 8 ชั้น คือ โครงการชาโตว์ อินทาวน์ จรัญสนิทวงศ์ 96/2 อยู่ภายในซอยจรัญสนิทวงศ์ 96/2 เป็นโครงการคอนโดมิเนียม Low Rise แบบ 2 อาคาร ที่มีแนวคิดการออกแบบ Nature Modern ที่มีแนวคิดการออกแบบเน้นการอยู่ร่วมกับธรรมชาติ ตอบสนองวิถีคนเมืองที่โหยหาธรรมชาติและความสงบร่มรื่นอยู่ในวงล้อมของเทคโนโลยี ห่างไกลมลพิษฝุ่นควันและสิ่งอำนวยความสะดวก ในทำเลใกล้ทางด่วนศรีรัช และสถานที่ MRT บางอ้อ สัมผัสวิว 360 องศาและวิวแม่น้ำเจ้าพระยา และมีจำนวนยูนิตเพียง 406 ยูนิตเท่านั้น ราคาเริ่มต้นเพียงตารางเมตรละ 80,000 เศษๆ เท่านั้น

CMC Group -  ซื้อคอนโด ตามเงินเดือน Zone จรัญฯ-ปิ่นเกล้า

การคมนาคม

แต่เดิมการเดินทางในย่านนี้ค่อนข้างลำบากเนื่องจากถนนจรัญสนิทวงศ์เป็นถนนที่ยาวมากและมีไฟแดงเยอะ ไม่ค่อยมีแยกให้ระบายรถติดซักเท่าไหร่ โดยจรัญสนิทวงศ์ตอนปลายรถจะติดน้อยกว่าตอนต้นเนื่องจากมีแยกใหญ่ๆ เช่น แยกปิ่นเกล้า แยกสิริธร ช่วยในการระบายรถติด และสะพานข้ามฟากไปฝั่งพระนคร เช่นสะพานปิ่นเกล้า สะพานกรุงธนฯ สะพานพระราม 7 เป็นต้น ต่อมามีการตัดถนนพรานนก-พุทธมณฑลสาย 4 เชื่อมระหว่างถนนจรัญสนิทวงศ์ไปจนถึงถนนกาญจนาเลย ซึ่งสามารถช่วยระบายการเจรจาถนนจรัญฯ ไปยังคนที่บ้านอยู่โซนราชพฤกษ์ พุทธมณฑลได้

CMC Group -  ซื้อคอนโด ตามเงินเดือน Zone จรัญฯ-ปิ่นเกล้า

อีกทั้งยังมีทางด่วนใหม่ ศรีรัช-วงแหวน(หมอชิต-วงแหวนกาญจนาฯ) ใช้เส้นทางไปลงจตุจักรได้ สำหรับการเดินทางด้วยรถสาธารณะนอกจากจะเรียกรถต่างๆ ได้ง่ายแล้ว ตอนนี้ได้มีการก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ช่วงบางซื่อ-ท่าพระ ซึ่งการมาของรถไฟฟ้าสายนี้จะเป็นการช่วยอำนวยความสะดวกด้านการเดินทางให้ชาวจรัญฯและชาวบ้านในบริเวณใกล้เคียง หลังจากการมาของรถไฟฟ้าในช่วง 1-2 ปีนี้ก็เริ่มมีโครงการมาขึ้นกันอย่างต่อเนื่อง ราคาปรับขึ้นเรื่อยๆ จนในปัจจุบันก็มีราคาต่อตารางเมตรเกือบๆ แสนกันจะหมดแล้ว

CMC Group -  ซื้อคอนโด ตามเงินเดือน Zone จรัญฯ-ปิ่นเกล้า

รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ช่วงบางซื่อ-ท่าพระ

CMC Group -  ซื้อคอนโด ตามเงินเดือน Zone จรัญฯ-ปิ่นเกล้า

นอกจากตัวช่วยในการเดินทางอย่างรถไฟฟ้าแล้ว เสน่ห์อีกอย่างหนึ่งของพื้นที่ทำเลนี้คืออยู่ใกล้แม่น้ำเจ้าพระยา ทำให้มีตัวช่วยในการเดินทางด้วยเรือด่วนเจ้าพระยาเพิ่มเข้ามาด้วย ก็ช่วยทุ่นเวลา ไม่ให้เราต้องอยู่ยนท้องถนนนานนัก

CMC Group -  ซื้อคอนโด ตามเงินเดือน Zone จรัญฯ-ปิ่นเกล้า

ท่าเรือหวังหลัง

ความอุดมสมบูรณ์

จุดเด่นของทำเลนี้คือ มีตลาดค่อนข้างเยอะ แทบจะทุกจุดของชุมชน มีตลาดริมแม่น้ำที่สำคัญ คือ ตลาดวังหลัง ตั้งอยู่ใกล้กับโรงพยาบาลศิริราช ซึ่งมีท่าเรือให้ชาวบ้านเลือกใช้สัญจรกัน ตลาดกรุงธนฯ ตลาดเก่าแก่มีทั้งของสดของแห้ง ราคาย่อมเยา ตลาดบางขุนนนท์ และตลาดบางขุนศรี เป็นต้น

CMC Group -  ซื้อคอนโด ตามเงินเดือน Zone จรัญฯ-ปิ่นเกล้า

อีกความเจริญใหม่อีกจุดหนึ่งคือ แยกปิ่นเกล้า โดยเส้นนี้มีศูนย์การค้า และ Hypermarket อยู่เยอะที่สุด ถือเป็นแหล่งช้อปปิ้งของชาวจรัญฯ เลยทีเดียว ได้แก่ พาต้า, Tesco Lotus ปิ่นเกล้า, เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า และ The Sense ปิ่นเกล้าและ

CMC Group -  ซื้อคอนโด ตามเงินเดือน Zone จรัญฯ-ปิ่นเกล้า

ถ้าเลยไปทางถนนราชพฤกษ์ก็จะมี Community mall และร้านอาหารอยู่หลายร้าน นอกจากนั้นยังเป็นแยกที่ใช้เดินทางข้ามสะพานปิ่นเกล้าไปทางถนนราชดำเนินซึ่งก็เป็นแหล่งที่มีมหาวิทยาลัย และหน่วยงานราชการอยู่จำนวนมาก ซึ่งทั้งนักเรียน นักศึกษา อาจารย์ ก็นิยมมาหาที่พักบริเวณปิ่นเกล้า เนื่องจากบนถนนราชดำเนินเป็นเขตที่อยู่ใกล้วัง จึงไม่สามารถสร้างอาคารสูงๆ ได้


 

CMC pantip - ชาโตว์ อินทาวน์ จรัญสนิทวงศ์ 96/2 ดีไหม

CMC Group  รับ "รางวัลชนะเลิศคอนโดมิเนียมด้านการออกแบบสถาปัตยกรรมยอดเยี่ยม (กรุงเทพฯ) Best Affordable Condo Architectural Design "  และ   "รางวัลยกย่องพิเศษคอนโดมิเนียมด้านการออกแบบตกแต่งภายใน (กรุงเทพฯ) Highly Commended Best  Condo Interior Design"  
โครงการ THE CUVEE TIWANON

 


 

สูตรคำนวณหาราคาบ้านที่เหมาะสมกับรายได้ โดย สมาชิก Pantip

1.หาค่าผ่อนที่ไม่เกินตัว ด้วย "หลักสัดส่วนหนี้ต่อรายได้(DTI)"

ห้ามเกิน 36% ของรายได้  ถ้าก่อหนี้อื่นไว้ 30% คุณจึงผ่อนบ้านได้ไม่เกิน 6-10% เท่านั้น
คุณจึงต้องไปลดหนี้อื่นลงก่อน

2.หาต้นเงินที่ต้องผ่อน ด้วย "ต้นเงิน-อายุสัญญากู้"

บ้านผ่อนได้ 30 ปี คอนโด 25 ปี อายุผู้กู้ไม่เกิน 60-65 ปี
สมมติอายุ 30 กู้คอนโด 1 ล้าน = 1m หาร 25 = 40,000 ต่อปี = ผ่อนต้น 3,333 ต่อเดือน

3.หาดอกเบี้ยที่ต้องผ่อน ด้วย "ต้นเงินx%ดอกต่อปี"

คอนโด 1 ล้าน ณ ดอกเบี้ยเต็ม (-MRR หรือ MLR แล้ว) 6% ต่อปี = 1.5mx6%
= 60,000 ต่อปี = ผ่อนดอก 5000 ต่อปี 

4.เทียบค่าผ่อนต้น+ดอก ควรต่ำกว่า DTI แล้วจะผ่อนรอด

(ดีที่สุดคือทำให้ต่ำกว่าสัดส่วน 25% แล้วเอาเงินส่วนต่างมาออมเผื่อฉุกเฉิน หรือจะโปะบ้านเพิ่มก็ได้)

5.เจอดอกเบี้ยช่วงโปรไม่เท่ากัน ให้"หาค่าเฉลี่ยต่อปี"ก่อน

เอาดอกแต่ละปี บวกกันแล้วหารจำนวนปีที่ได้โปร 
เช่น โปร 3 ปี ปีแรก 1 ปีสอง 1.5 ปีสาม 1.7 = 1+1.5+1.7 หาร 3 = 1.4% ต่อปี
แล้วระยะเวลากู้ที่เหลือหลังพ้นโปร ให้เลือกดอกที่ถูกกว่า เพราะระยะเวลาที่ยาวทำให้ต้องเสียดอกเบี้ยเยอะ)

อ้างอิงจาก ผึ้งน้อยพเนจร สมาชิก Pantip

 


 

CMC Group -  ซื้อคอนโด ตามเงินเดือน Zone จรัญฯ-ปิ่นเกล้า

คอนโด ชาโตว์ อินทาวน์ จรัญสนิทวงศ์ 96/2

CMC Group -  ซื้อคอนโด ตามเงินเดือน Zone จรัญฯ-ปิ่นเกล้า

 

เปลี่ยนชีวิต...ให้ชิดธรรมชาติ ใจกลางจรัญฯ @ชาโตว์ อินทาวน์ จรัญสนิทวงศ์ 96/2 คอนโดพร้อมอยู่ ใกล้รถไฟฟ้า MRT บางอ้อ และทางด่วนศรีรัช  และ ท่าเรือพระราม7 ให้คุณสัมผัสธรรมชาติ 360 องศา รูปแบบ Green concept  วิวแม่น้ำเจ้าพระยา

เริ่มเพียง 1.89 ล้านบาท* (ราคา ณ วันที่ 9-9-2561)

ลงทะเบียนออนไลน์รับส่วนลดพิเศษ 100,000 บาท* และของแถม 9 รายการ

สอบถาม หรือ ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษก่อนใคร!
Call Center : 1172 กด 99 หรือ 090-687-9696
Website : www.cmc.co.th/chateauintown/charan96
Line@ : line.me/R/ti/p/%40chateauintown

ข้อมูลจาก : thinkofliving.com


活动日程

集团的新闻和活动

activity.php?id=223

CMC บูมตลาดคอนโดใกล้รถไฟฟ้ากับโครงการ แบงค์คอก ฮอไรซอน ไลท์ @สถานีเพชรเกษม48

ซีเอ็มซี กรุ๊ป บูมตลาดคอนโดใกล้รถไฟฟ้าย่านเพชรเกษม ชูคอนเซปต์ความสุขที่ใช่...ใกล้รถไฟฟ้า กับโครงการ แบงค์คอก ฮอไรซอน ไลท์ @สถานีเพชรเกษม48

activity.php?id=222

ขอเชิญร่วมกิจกรรมจิตอาสา "เทศกาลสงกรานต์" ณ สถานีรถไฟหัวลำโพง

CMC Group ขอเชิญชวนทุกท่านร่วมเป็นจิตอาสา "เทศกาลสงกรานต์" ตามโครงการขับขี่ปลอดภัยอุ่นใจกับ CMC ด้วยการมอบน้ำดื่มและการแสดงดนตรี ให้กับประชาชนที่เดินทางกลับบ้านในช่วงเทศกาลสงกรานต์

activity.php?id=221

กิจกรรมอาสาแต้มสีป้อมตำรวจจอมทอง

CMC Group จัดกิจกรรมจิตอาสารทาสีป้อมตำรวจจอมทอง เพื่อสร้างจิตสำนึกให้กับพนักงานในการเสียสละและการบำเพ็ญประโยชน์ ให้กับสังคม เนื่องในวันจักรี วันศุกร์ที่ 6 เมษายน 2561 ระหว่างเวลา 13.00-17.30 น.

activity.php?id=220

แบงค์คอกฮอไรซอน รามคำแหง จัดกิจกรรม Thank you Party 23-24 ธันวาคม 2560

แบงค์คอกฮอไรซอน รามคำแหง จัดกิจกรรม Thank you Party 23-24 ธันวาคม 2560 พร้อมโปรโมชั่นสุดพิเศษส่งท้ายปี ก่อนปิดโครงการ

activity.php?id=219

แบงค์คอกฮอไรซอน ไลท์ @ สถานีเพชรเกษม 48 จัดกิจกรรม "Christmas open day" พร้อมรับของขวัญมูลค่ารวมกว่า 500,000*** บาท

แบงค์คอกฮอไรซอน ไลท์ @ สถานีเพชรเกษม 48 จัดกิจกรรม "Christmas open day" พร้อมรับของขวัญพิเศษมูลค่ารวมกว่า500,000*** บาท

activity.php?id=218

โครงการแบงค์คอกเฟลิซ@ สถานีกรุงธนบุรี จัดกิจกรรม Single Celebration Party

แบงค์คอกเฟลิซ@ สถานีกรุงธนบุรี จัดกิจกรรม Single Celebration Party คอนโดอารณ์คนโสด...เป็นส่วนตัว พบห้องสวยราคาพิเศษทุกชั้นราคาเดียว

activity.php?id=217

แบงค์คอกเฟลิซ สาทร-ตากสิน จัดกิจกรรม Winter pool Party 16-17 ธันวาคม 2560

โครงการแบงค์คอกเฟลิซ สาทร-ตากสิน จัดกิจกรรม Winter pool Party พบห้องสวยแต่งครบ พร้อมตกแต่งห้องสไตล์ “Asian Charm”

activity.php?id=216

CMC Group หยุดให้บริการในวันพฤหัสดีที่ 26 ตุลาคม 2560 เพื่อน้อมรำลึกถึงในหลวงร. 9

CMC Group หยุดให้บริการในวันพฤหัสดีที่ 26 ตุลาคม 2560 เพื่อให้พนักงานได้มีโอกาสในการเข้าร่วมพิธีถวายพระเพลิงพระบรมศพในหลวงรัชกาลที่ 9

activity.php?id=215

Grand Sale 2017 5-8 ตุลาคม ศกนี้ ณ ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิตติ์

Grand Sale 2017 5-8 ตุลาคม ศกนี้ ณ ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิตติ์

activity.php?id=214

ขอเชิญร่วมกิจกรรม สมุดทำมือจากกระดาษมือสอง รอบที่ 1 วันที่ 28/10/60

ขอเชิญร่วมกิจกรรม สมุดทำมือจากกระดาษมือสอง รอบที่ 1 วันที่ 28/10/60 เพื่อมอบให้กับน้องๆ ที่ด้อยโอกาสทางการศึกษา

activity.php?id=213

CMC Group ขอเชิญทุกท่านร่วมกิจกรรม "ดอกดารารัตน์ร้อยใจถวายพ่อหลวง" ครั้งที่ 3

CMC Group จัดกิจกรรมประดิษฐ์ดอกไม้จันทร์ ดอกดารารัตน์ สำหรับใช้ในงานพระราชพิธีถวายพระเพลิงพระบรมศพ ในหลวงรัชกาลที่ 9 ครั้งที่ 3

activity.php?id=212

CMC Group ขอเชิญทุกท่านร่วมกิจกรรม "ดอกดารารัตน์ร้อยใจถวายพ่อหลวง" ครั้งที่ 2

CMC Group ร่วมกับ พนักงาน ลูกบ้าน คู่ค้าและประชาชน จัดกิจกรรมประดิษฐ์ดอกไม้จันทร์ ดอกดารารัตน์ สำหรับใช้ในงานพระราชพิธีถวายพระเพลิงพระบรมศพ ในหลวงรัชกาลที่ 9 ครั้งที่ 2

activity.php?id=211

CMC Group ขอเชิญทุกท่านร่วมกิจกรรม ดอกดารารัตน์ร้อยใจถวายพ่อหลวง ครั้งที่ 1

CMC Group ขอเชิญทุกท่านร่วมกิจกรรม ดอกดารารัตน์ร้อยใจถวายพ่อหลวง ครั้งที่ 1

activity.php?id=210

CMC Group จัดกิจกรรม 23 ปี CMC ทำดีเพื่อสังคม บริจาคโลหิตเพื่อถวายเป็นพระราชกุศล

CMC Group ร่วมกับโรงพยาบาลสมเด็จพระปิ่นเกล้า ขอเชิญทุกท่านร่วมบริจาคโลหิต เพื่อถวายเป็นพระราชกุศล แด่พระบาทสมเด็จพระเจ้าอยู่หัวรัชกาลที่ 9

activity.php?id=209

CMC Group จัดโปรโมชั่น Best of The best offer 24-27 สิงหาคม @ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์

CMC Group จัดโปรโมชั่น Best of The best offer 24-27 สิงหาคม @ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์

activity.php?id=208

งานอภิมหกรรมบ้าน-คอนโด และสินเชื่อแห่งปี 2017

กลุ่มบริษัท เจ้าพระยามหานคร จำกัด มหาชน ร่วมนำเสนอโครงการคอนโดมิเนียม แนวรถไฟฟ้า และโปรโมชั่นสุดพิเศษในงานงานอภิมหกรรมบ้าน-คอนโด และสินเชื่อแห่งปี 2017

activity.php?id=206

พบกันได้ที่ Central Plaza Pinklao

พิเศษ!จองภายในงาน 25-1 พ.ค.นี้ ณ เซ็นทรัล พลาซา ปิ่นเกล้า รับโปรฯ พิเศษทันที

activity.php?id=203

พบกันที่ บูธเดอะมอลล์บางแค

19-25 ม.ค.นี้ พบกันที่ บูธเดอะมอลล์บางแค ลานโปรโมชั่นLife Style Avenue C

activity.php?id=201

ปรี๊ดแตก...แจกเต็ม! 19-25 มกราคม นี้ พร้อมโปรฯ CMC Smile Day

CMC Smile Day ปรี๊ดแตก แจกเต็ม! ให้ส่วนลดเป็นแสน* 19-25 ม.ค.นี้ @Central Ladprao ชั้น1 โซน C

activity.php?id=200

พบกันที่บูธเดอะมอลล์ บางกะปิ กับโครงการ แบงค์คอก ฮอไรซอน รามคำแหง

วันนี้-18 ม.ค. 60 พบกับ CMC Group ที่บูธเดอะมอลล์ บางกะปิ ชั้น G (หน้า Amazon )

全部信息

Happy C 杂志

您可以通过Happy C 杂志看我们的活动安排

วารสาร Happy C E-magazine ฉบับเดือน ธันวาคม 2560

วารสาร Happy C E-magazine ฉบับเดือน ธันวาคม 2560

วารสาร Happy C E-magazine ฉบับเดือน พฤศจิกายน 2560

วารสาร Happy C E-magazine ฉบับเดือน พฤศจิกายน 2560

วารสาร Happy C E-magazine ฉบับเดือน ตุลาคม 2560

วารสาร Happy C E-magazine ฉบับเดือน ตุลาคม 2560

วารสาร Happy C E-magazine ฉบับเดือนกันยายน 2560

วารสาร Happy C E-magazine ฉบับเดือนกันยายน 2560

วารสาร Happy C E-magazine เดือนสิงหาคม 2560

วารสาร Happy C E-magazine เดือนสิงหาคม 2560 พบกับเนื้อหาสาระต่างๆ มากมาย รวมถึงการแนะนำสถานที่ท่องเที่ยว และ DIY การทำของขวัญให้สุดประทับใจให้กับแม่ของเรา

CMC E-Magazine july 2017

CMC E-Magazine july 2017

วารสาร Happy C E-magazine ฉบับเดือน เมษายน 2560

วารสาร Happy C E-magazine ฉบับเดือน เมษายน 2560

วารสาร Happy C E-magazine ฉบับเดือน มีนาคม 2560

พบกับวารสาร Happy C E-magazine ฉบับเดือนมีนาคม 2560 เพื่อรับทราบข่าวสารความเคลื่อนไหวของกิจกรรมต่างๆ

Happy Easy Day

E-Magazine ประจำเดือน กรกฏาคม

Summer Strike เเรง รับ ร้อน

E-Magazine ประจำเดือน พฤษภาคม

End of Summer

E-Magazine ประจำเดือน เมษายน

CMC Smile Day

E-Magazine ประจำเดือน มีนาคม

Easy Pay Easy Life

E-Magazine ประจำเดือน มกราคม

全部信息