หากคุณกำลังสองจิตสองใจจะเลือกซื้อคอนโดแบบไหนดีกว่ากันระหว่างคอนโดพร้อมอยู่ (สามารถเข้าอยู่ได้เลย) กับคอนโดพรีเซลล์ (กำลังอยู่ระหว่างก่อสร้าง) วันนี้ CMC มาไขข้อสงสัย…ช่วยให้คุณตัดสินใจเลือกคอนโดได้ง่ายขึ้น มาดูกันว่าคอนโดพร้อมอยู่มีข้อดี-ข้อเสียอย่างไรบ้าง และน่าลงทุนรึเปล่า?

ข้อดีของการซื้อคอนโดพร้อมอยู่

1. พร้อมให้คุณเข้าอยู่ได้ทันที

ถ้าคุณกำลังมองหาคอนโดเพื่ออยู่อาศัยเอง คอนโดพร้อมอยู่สามารถตอบโจทย์ได้อย่างดี คุณสามารถย้ายเข้าอยู่ได้เลยหลังจากทำสัญญาโอนห้องเสร็จสิ้น โดยไม่ต้องกังวลว่าคอนโดจะเสร็จเมื่อไหร่ จะล่าช้าหรือไม่ แถมมีข้อดีหากคอนโดพึ่งสร้างเสร็จ และคุณย้ายเข้าอยู่เร็วอาจจะทำให้คุณได้รับความเป็นส่วนตัวในช่วงระยะหนึ่ง เพราะโดยปกติแล้วกว่าลูกบ้านจะเข้าอยู่เต็มโครงการก็กินเวลาประมาณ 1 – 2 ปี

2. ได้สัมผัสโครงการจริง ทั้งส่วนกลาง สภาพแวดล้อม และวิวจริง

แน่นอนว่า…การที่คุณได้เห็นของจริง ภายในห้องจริงที่จะซื้อ ขนาด และวิวจริง ได้สัมผัสบรรยากาศจริงของทั้งโครงการ พื้นที่ส่วนกลาง สภาพแวดล้อม และสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ซึ่งจะช่วยกระตุ้นการตัดสินใจซื้อได้ง่ายกว่าการดูเพียงห้องตัวอย่าง

3. ลดความเสี่ยงเรื่องการผ่อนดาวน์

ไม่ว่าใครก็ตามเมื่อจ่ายเงินไปแล้ว ก็อยากจะเข้าอยู่เร็ว ๆ ซึ่งการผ่อนดาวน์เป็นเรื่องที่ต้องพบเจอเมื่อคุณซื้อคอนโดที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง นับเป็นความเสี่ยงอย่างหนึ่งหากโครงการสร้างไม่เสร็จหรือมีแนวโน้มขายไม่ออก ทำให้ไม่สามารถการันตีอนาคตได้ ดังนั้นคอนโดพร้อมอยู่ จึงเป็นอีกข้อที่ได้เปรียบกว่า

4. ได้รับผลตอบแทนทันที

สำหรับนักลงทุนที่ต้องการซื้อเพื่อปล่อยเช่าในระยะยาว คอนโดพร้อมอยู่ตอบโจทย์ได้ตรงใจมากกว่า เพราะสามารถนำมาปล่อยเช่าได้ทันทีและสามารถคำนวณเรื่องผลตอบแทนหรือค่าเช่าได้ตามที่คาดหวังไว้ ทำให้ลดความเสี่ยงเรื่องนี้ลงได้ ซึ่งหากเทียบคอนโดยังสร้างไม่เสร็จ ต้องเสียเงินดาวน์ไปเรื่อยๆ รอจนกว่าโครงการสจะสร้างเสร็จ อีกทั้งหากมีโครงการใกล้เคียงสร้างใหม่ อาจส่งผลกระทบกับคอนโดที่ซื้อไปแล้ว

ใช่ว่าคอนโดพร้อมอยู่จะมีแต่ข้อดี เมื่อเทียบกับคอนโดยังสร้างไม่เสร็จก็มีข้อเสียอยู่บ้าง  โดยทั่วไปแล้วโครงการจะมีการขึ้นราคาเมื่อคอนโดสร้างเสร็จและอาจจะขึ้นเยอะในกรณีที่คอนโดได้รับความนิยมมาก อาจส่งผลให้เหลือห้องให้เลือกน้อยหรือบางทีอาจจะต้องซื้อห้องมือสองด้วย หากพูดเรื่องโปรโมชันต้องยอมรับว่าคอนโดที่ยังสร้างไม่เสร็จมีโปรที่เร้าใจมากกว่า เช่น ลดราคาพิเศษหรือช่วยผ่อนดาวน์ ที่สำคัญเรทถูกกว่าคอนโดพร้อมอยู่แน่นอน

การเลือกซื้อคอนโดพร้อมอยู่หรือคอนโดที่ยังสร้างไม่เสร็จต่างก็มีข้อดีและข้อเสีย ดังนั้น คุณต้องประเมินความต้องการว่าต้องการซื้อและเข้าอยู่เลยหรือไม่ และถ้าคุณต้องการสัมผัสกับโครงการจริงๆ การเลือกซื้อคอนโดพร้อมอยู่ตอบโจทย์มากกว่า แถมช่วงนี้ CMC มีคอนโดพร้อมอยู่บนทำเลศักยภาพใกล้รถไฟฟ้า BTS/ MRT หลายโครงการที่พร้อมโปรโมชันดี ๆ น่าสนใจอีกเพียบ อาทิ

The Cuvee ติวานนท์ คอนโด Private Luxury เพียง 8 ยูนิตต่อชั้น ติด MRTแยกติวานนท์ บริการระดับโรงแรมนาน 1 ปี* เริ่ม 2.89 ลบ.*

Bangkok Horizon LITE @ สถานีเพชรเกษม 48 คอนโดบรรยากาศรีสอร์ท เพียง 150 เมตร* ถึง MRT สถานีเพชรเกษม 48 ใกล้ BTS บางหว้า เริ่ม 1.89 ลบ*

Bangkok Feliz @สถานีบางแค 2 ห้องนอนใหญ่ พร้อมอยู่  FULLY FURNISHED ฟังก์ชั่นครบ เพียง 180 ม. ถึง MRT บางแค ราคาพิเศษ 3.19 ล้านบาท*

Bangkok Horizon รัชดา-ท่าพระ คอนโดวิวแม่น้ำเจ้าพระยา แต่งครบ ใกล้ BTS ตลาดพลู เพียง 4 สถานี ถึงใจกลางสาทร ราคาพิเศษ 3.99 ล้านบาท*

Bangkok Horizon รามคำแหง คอนโดห้องใหญ่ ติดถนนใหญ่ย่านรามคำแหง ใกล้อินเตอร์เชนจ์ แยกลำสาลี พร้อมที่จอดรถส่วนตัว ราคาพิเศษ 4.23 ล้านบาท*

 สามารถสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ www.CMC.co.th หรือ Call Center 1172 และ Facebook Fanpage : CMC GROUP (เงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทฯกำหนด)