จากบทความที่เเล้ว เราได้พูดถึงข้อดี-ข้อเสียของคอนโด High rise กันเเล้ว วันนี้ CMC จะพามาเจาะลึกคอนโด low rise กันบ้าง สำหรับใครที่ไม่ได้ซีเรียสเรื่องอยากอยู่ชั้นสูงๆ หรือมองเห็นวิวไกลๆ คอนโดเเบบ low rise ก็เป็นตัวเลือกที่น่าสนใจ โดยความน่าสนใจของคอนโดชนิดนี้จะมีอะไรบ้าง และในความน่าสนใจที่ว่านี้มีจุดด้อยอะไรอีกบ้างที่ไม่ควรมองข้ามหากเราสนใจที่จะซื้อคอนโด Low-Rise ไว้อยู่เองหรือลงทุนในระยะยาว ซึ่งในบทความนี้ CMC เจาะลึกข้อดี-ข้อเสียคอนโด Low Rise ก่อนตัดสินใจซื้อ!

ข้อดีของคอนโด Low Rise

1. โครงการเล็กกว่า สงบกว่า จอแจน้อยกว่า มีความเป็นส่วนตัวมากกว่า เพราะจำนวนเพื่อนบ้านในแต่ละอาคารจะมีจำนวนยูนิตไม่เยอะเท่าคอนโด High-Rise ผู้อยู่อาศัยในชั้นล่าง ๆ ก็อาจจะไม่จำเป็นต้องใช้ลิฟต์ ช่วยลดความแออัดจากการใช้ลิฟต์ไปในตัวด้วยนั่นเอง
2. ราคาเริ่มต้นย่อมเยา เข้าถึงง่าย จำนวนชั้นของคอนโด Low Rise ที่ไม่เกิน 8ชั้น ทำให้ราคาคอนโดต่อตารางเมตรไม่ได้เเพงมากนัก สูงกว่ากันเพียงเล็กน้อย
3. โอกาสในการปล่อยเช่าหรือขายต่อมีสูงกว่าคอนโด High Rise เนื่องจากมีความเป้นส่วนตัวสูง ค่าเช่าไม่แพงมาก และเหมาะกับการอยู่อาศัย ด้วยจำนวนยูนิตที่น้อย เสียงรบกวนก็จะน้อยลงตาม ส่งผลให้สภาพแวดล้อมโครงการเงียบสงบ สะอาด และเป็นส่วนตัวมากกว่า
4. อพยพง่ายเวลาเกิดเหตุฉุกเฉิน เพราะความสูงเพียง 8ชั้น ทำให้สามารถใช้บันไดแทนได้เวลาลิฟต์เสียหรือขัดข้อง หรือเวลาเกิดเหตุฉุกเฉินอย่างไฟไหม้ก็ใช้เวลาลงบันไดเพียงไม่กี่ชั้นเช่นเดียวกัน
5. ให้บรรยากาศเหมือนอยู่บ้าน คอนโดตึกเตี้ยจะให้บรรยากาศอารมณ์คล้ายอยู่บ้านมากกว่าเนื่องจากด้วยความสูงของอาคารที่ไม่มาก สำหรับใครที่อยากได้บรรยากาศเหมือนอยู่บ้านตัวเอง

ข้อเสียของคอนโด Low Rise

1. อาคารเตี้ยกว่า ถูกบล็อกวิวได้ง่าย เป็นเรื่องธรรมดาที่อาคารเตี้ยจะโดนอาคารที่สูงกว่าบดบังวิว เเต่หากใครไม่ได้ซีเรียสก็อาจไม่ใช่ปัญหา
2. อาคารเตี้ยกว่า ถูกรบกวนจากเสียงและฝุ่นควันได้ง่าย มีโอกาสที่จะถูกเสียงรบกวนจากการสัญจรถนนด้านล่าง โดยเฉพาะโครงการที่ตั้งใกล้กับถนนที่เป็นเส้นทางสัญจรหลักของทำเล เเละยังมีปัญหาในเรื่องของฝุ่นควันตามมาอีกด้วย
3. พื้นที่ส่วนกลางมีน้อยและพื้นที่จำกัด หรืออยู่กระจายในหลายอาคาร คอนโด Low-Rise ที่มีการแบ่งเป็นอาคารย่อยหลาย ๆ อาคาร หากไม่ได้แบ่งพื้นที่ส่วนกลางเป็น Club House แยกออกมาต่างหาก ก็อาจแบ่งพื้นที่ส่วนกลางต่าง ๆ กระจายตามอาคารแต่ละหลัง อาจจะรู้สึกว่าไม่สะดวกนั่นเอง
4. ค่าส่วนกลางอาจแพงขึ้น เพราะจำนวนยูนิตช่วยหารมีน้อย ซึ่งหากยังขายได้ไม่หมดและมีสัดส่วนผู้เข้าอยู่อาศัยน้อยประมาณ Occupancy Rate ไม่ถึง 70% อัตราค่าธรรมเนียมส่วนกลางอาจต้องปรับให้แพงขึ้นสำหรับจำนวนห้องที่มีคนอาศัยเพื่อให้เพียงพอกับค่าบำรุงดูแลส่วนกลางในแต่ละเดือนนั่นเอง
5. มักอยู่ในทำเลซอยลึก ถนนแคบ ส่วนมากคอนโด Low Rise มักตั้งอยู่ในซอยเเคบ เนื่องจากข้อจำกัดในการพัฒนาโครงการที่ไม่เหมือนคอนโดเเบบ High Rise ทำให้คนที่ไม่มีรถส่วนตัวอาจเดินทางลำบาก เเต่อย่างไรก็ตามก็ไม่ใช่ทุกโครงการที่ไม่ติดขนส่งสาธารณะเลย

จากการเจาะลึกข้อดี-ข้อเสียคอนโด Low Rise หวังว่าจะช่วยให้ทุกท่านที่ยังลังเลในการตัดสินใจซื้อคอนโด Low Rise ได้มีข้อมูลประกอบการตัดสินใจมากขึ้น
และทาง CMC ยังมีโครงการคอนโด Low Rise พร้อมอยู่ที่น่าสนใจ มาแนะนำให้ทุกท่านด้วยค่ะ ตัวอย่างเช่น

• Bangkok Feliz @สถานีบางแค
• Cerocco Bangna 36
• Cybiq Ratchada 32
• Cybiq Rama 9 – Ramkhamhaeng 24
• Bangkok Horizon LITE สถานีเพชรเกษม 48
• Chateau In Town Ratchayothin