Loading
Switching Language
แผนที่เว็บไซต์ | สมัครสมาชิก | ล็อกอิน | ภาษา : Thai English China

บทความคอนโด
Share
0
0
ผ่อนสั้นหรือผ่อนยาว สำหรับซื้อบ้านหรือคอนโดมิเนียม อันไหนดีกว่ากัน

 

ผ่อนสั้นหรือผ่อนยาว สำหรับซื้อบ้านหรือคอนโดมิเนียม อันไหนดีกว่ากัน

 

     ผู้ที่กำลังมองหาบ้านหรือคอนโดมิเนียมสักหลังเพื่ออยู่อาศัย สิ่งที่ต้องคำนึกถึงในการยื่นขอสินเชื่อว่าจะเลือกผ่อนแบบไหนที่เหมาะสมกับเรา สถาบันการเงินจะมีระยะเวลาในการผ่อนชำระให้เลือกผ่อนชำระแบบใด ระหว่างผ่อนสั้น 5 - 10 ปีหรือผ่อนยาว 15 - 30 ปี สิ่งที่ช่วยให้ตัดสินใจได้ดีขึ้นคือการศึกษาข้อดี ข้อเสียของการผ่อนแต่ละแบบ แล้วเลือกระยะเวลาผ่อนชำระที่เหมาะกับรูปแบบชีวิตของคุณมากที่สุด

     การผ่อนชำระระยะสั้น มีข้อดีคือไม่ต้องเสียดอกเบี้ยมาก ผ่อนหมดเร็ว แต่ข้อเสียที่ตามมาคือ เงินที่ชำระในแต่ละงวดค่อนข้างสูง การผ่อนสั้นจึงเหมาะกับผู้ที่มีรายได้ต่อเดือนสูง ไม่มีปัญหากับการผ่อนชำระครั้งละมากๆ

     การผ่อนชำระระยะยาว เหมาะกับผู้มีรายได้น้อย ผู้ที่มีภาระผ่อนชำระอื่นๆ มากอยู่แล้ว ผู้ที่อายุน้อย กำลังเริ่มต้นทำงานไปพร้อมๆ กับการซื้อทรัพย์สินเป็นของตัวเอง รวมทั้งผู้ที่กำลังวางแผนครอบครัว และคาดว่าต้องสะสมเงินไว้สำหรับค่าเล่าเรียน ค่าใช้จ่ายของบุตรหลาน ข้อดีของการผ่อนยาวคือเงินที่ผ่อนชำระในแต่ละเดือนไม่สูง ซึ่งทำให้เกิดข้อเสียคือต้องผ่อนนานและเสียดอกเบี้ยในระยะยาวขึ้น

     แต่สิ่งที่น่าสนใจของการผ่อนยาว คือเมื่อมีรายได้เพิ่มมากขึ้นในอนาคต สามารถเพิ่มจำนวนเงินที่ชำระในแต่ละงวดได้ เช่น เดิมผ่อนเดือนละ 8,000 บาท เมื่อมีรายได้มากขึ้นจึงเพิ่มเป็นเดือนละ 10,000 บาท ทำให้ระยะเวลาการผ่อนชำระสิ้นสุดเร็วกว่าที่ระบุไว้ในสัญญา

     ทั้งนี้ แม้สถาบันการเงินส่วนใหญ่อนุญาตให้ระยะเวลาผ่อนชำระสิ้นสุดเร็วกว่าที่กำหนด แต่ก็ระบุไว้ว่าไม่สามารถผ่อนหมดเร็วเกินกว่า 3 ปีแรกของสัญญา มิฉะนั้นจะโดนเบี้ยปรับจากการไถ่ถอนก่อนกำหนด

 

ข้อมูลอ้างอิง : นิตยสาร Home Buyers’ Guide Eastern 

เรียบเรียง    : ฤทธิ์ษณะ น้อยกมล 
อัพเดท : 21-05-2558