บทความนี้ CMC จะพาเพื่อนๆ ไปรู้จัก Affordable Condo กันซักหน่อย ว่ามันคืออะไร เหมาะกับใคร เเละต้องมีรายได้เท่าไรถึงจะซื้อไว้ครอบครองได้ พร้อมแล้ว เราไปหาคำตอบพร้อมกันเลย ! 

Affordable Condo คืออะไร

Affordable Condo หมายถึง โครงการพัฒนาคอนโดมิเนียมที่มีราคาขายอยู่ในระดับราคาที่ประชาชนคนส่วนใหญ่สามารถซื้อมาครอบครองได้แล้ว ยังหมายรวมไปถึงการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่ทุกคนเข้าถึงได้ จึงไม่น่าเเปลกใจที่เราเห็น Affordable Condo เป็นที่นิยมในปัจจุบัน เพราะมีระดับราคา 1-3 ล้านบาท ซึ่งอยู่ในระดับราคาที่คนทั่วไปสามารถซื้อได้

Affordable Condo เหมาะกับใคร รายได้เท่าไรถึงจะซื้อได้

เราต้องเริ่มต้นจากคำถาม “ต้องมีรายได้เท่าไร ถึงจะซื้อได้” ถึงจะตอบคำถามว่าคอนโดประเภทนี้เหมาะกับใคร โดยปกติเเล้วไม่มีใครเก็บเงินจนครบทุกบาททุกสตางค์แล้วค่อยนำเงินเก็บไปซื้อคอนโดมิเนียมที่มีราคาเอื้อมถึง แต่คนยุคนี้เลือกที่จะเก็บเงินส่วนหนึ่งเป็นค่าดาวน์โครงการ แล้วส่วนที่เหลือก็จะใช้วิธีขอสินเชื่อธนาคารกันจนกลายเป็นเรื่องปกติ  

ลองมาคำนวนกันเล่นๆว่า ถ้าหากต้องการซื้อ Affordable Condo ราคา 2 ล้านบาท โดยที่โครงการกำหนดเงินดาวน์ 10% เท่ากับ 200,000 บาท ดังนั้นวงเงินขอสินเชื่อจะเท่ากับ 1,800,000 บาท ซึ่งเเปลว่าเราจะต้องผ่อนเดือนละ 12,600 บาท ดังนั้นเท่ากับว่าเราควรมีฐานเงินเดือนประมาณ 25,200 บาท ถ้าต้องการผ่อนสูงสุดของรายได้ทุกเดือน จึงตอบได้ว่าโครงการเหล่านี้เหมาะกับคนทั่วไปไม่ว่าจะเป็นพนักงานเอกชน หรืออาชีพต่าง ๆ ที่ต้องการมีคอนโดมิเนียมเป็นของตนเอง 

เเต่อย่างไรก็ตาม ต้องอย่าลืมว่าหากเรามีรายได้ 25,200 บาทต่อเดือน ผ่อนคอนโด 12,600 บาท ก็จะเหลือใช้จ่ายต่อเดือนอีก 12,600 บาท หรือตกเฉลี่ยวันละ 420 บาทต่อวัน จึงเป็นเรื่องยากสำหรับใครที่ต้องการผ่อนหนี้อื่นๆอีก เช่น รถหรือบัตรเครดิต ดังนั้นการบริหารเงินของตนเองเป็นเรื่องสำคัญเเละไม่ควรก่อหนี้ก้อนโตถ้ายังไม่พร้อม ถ้าจะสรุปก็คือฐานเงินเดินของคนที่อยากจะซื้อ Affordable Condo ก็ไม่ควรจะต่ำกว่า 25,000-30,000 บาท เพื่อที่จะมีความสามารถในการผ่อนจ่ายอย่างต่ำ 10,000 บาทต่อเดือนขึ้นไป 

สุดท้ายเเล้ว CMC ก็มีโครงการ Affordable Condo พร้อมอยู่มาฝากนั่นก็คือ Bangkok Hoorizon LITE เพชรเกษม 48 คอนโด Low Rise 741ยูนิต ราคาเริ่มต้น 2.19 ลบ.* ติด MRT เพชรเกษม 48 มาพร้อมโปรมากมาย เช่น อยู่ฟรีสูงสุด 3 ปี ฟรีส่วนกลางสูงสุด 10 ปี